- Have any questions?
- +61 383 766 284
- noreply@envato.com
Registrar un contrato de alquiler de 1.000 euros costará 45
Los abogados madrileños del Turno perderán un 50% de su retribución
agosto 14, 2012Inscripción en el Registro de la Propiedad Inmobiliaria
septiembre 6, 2012Registrar un contrato de alquiler de 1.000 euros costará 45
La inscripción en el registro de un contrato de arrendamiento costará 36 euros para una duración de un año, prorrogable a tres, con 1.000 euros de alquiler. Además, las partes deberán pasar previamente por la notaría para legitimar sus firmas, lo que tendrá un arancel de nueve euros. El Gobierno pretende fomentar la inscripción pública para dar una mayor seguridad jurídica a los contratos.
La legislación actual ya permite desde 2002 la inscripción de los contratos de arrendamiento en el Registro de la Propiedad, pero se trata de una fórmula con un uso tan escaso que ni en las estadísticas registrales aparece. El motivo es que este procedimiento, además de suponer un coste, aporta poco valor añadido tanto al propietario como al inquilino.
El Consejo de Ministros aprobó el 11 de mayo el anteproyecto de ley de medidas de fomento del alquiler a propuesta de la ministra de Fomento, Ana Pastor, con el que se pretende mejorar la seguridad jurídica a través de la inscripción registral de los arrendamientos y la agilización del procedimiento de desahucio. Ahora, la inscripción se realiza mediante una escritura pública en notaría, a cuyo coste hay que añadir un arancel registral de 102,36 euros para un alquiler de 900 euros al mes y cinco años.
Según las fuentes consultadas, este procedimiento de la escritura pública se mantendrá vigente, pero se permitirá inscribir sin dar este paso, lo que supondrá un ahorro importante de costes. Las partes deberán acudir en primera instancia ante el notario con el contrato de alquiler para legitimar las firmas, lo que apenas les costará nueve euros. A continuación, se inscribirá en el Registro de la Propiedad, lo que supondrá pagar otros 36 euros para un contrato de un año de alquiler con 1.000 euros de renta. Los 45 euros (36 de Registro y 9 de notaría) se pagarán una sola vez al inicio del contrato, que se podrá prorrogar hasta tres años, según fuentes del Ministerio de Justicia.
Con la nueva ley, el Gobierno pretende que esta inscripción en el Registro de la Propiedad impida la comisión de fraudes tanto en la adquisición de viviendas alquiladas, como en locales comerciales y desahucios. Así, el comprador que adquiera una vivienda estará obligado a permitir que el inquilino continúe con su contrato de alquiler siempre que dicho acuerdo escrito esté inscrito en el Registro. De no estarlo, el comprador del inmueble no tendrá que respetar el contrato del inquilino con el anterior propietario. Esto modifica la legislación actual, que permite al arrendatario quedarse en la vivienda hasta un máximo de cinco años, aunque la propiedad cambie de titular.
De esta manera, una vez que se inscriba el contrato en el Registro de la Propiedad, el inquilino mantendrá sus derechos de prórroga forzosa y prórroga tácita porque el nuevo propietario tendrá que respetar el acuerdo vigente. Con la legislación actual en la mano, los efectos de la inscripción registral de un contrato de arrendamiento son mucho más limitados, por lo que se trata de un procedimiento que apenas se da.
Los expertos consultados explican que si se suprime la obligación de escritura pública ante notario, supondrá un ahorro importante de costes y hará más atractiva la inscripción.
Fuente: cinco días
95 Comments
low cholesterol keto diet https://ketodietione.com/
dating non binary make you gay https://gaychatgay.com/
gay dating guy 20 years younger https://gaychatus.com/
russian gay dating site https://gaychatrooms.org/
miami gay dating https://freegaychatnew.com/
2021 gay dating sites https://datinggayservices.com/
gay dating sites australia https://gay-singles-dating.com/
gay dating simulation https://dating-gaym.com/
gay man dating service https://gayonlinedating.net/
dating gay blind men https://gaydatinglosangeles.com/
gay dom sub dating https://gayedating.com/
writing a good essay https://essayghostwriter.com/
topwritemyessay https://essaywritercentral.com/
argumentative essay writing https://essaypoints.com/
write essay service https://essaytag.com/
write narrative essay https://essaysnet.com/
online essay writing services https://onlinecasinos4me.com/
legit essay writing services https://online2casino.com/
best online casino usa https://casinoonlinek.com/
casino bonuser https://casinosonlinex.com/
blackjack real money https://casinoonlinet.com/
what to write college essay on https://essaytodo.com/
writing essays for money https://student-essay.com/
write an analytical essay https://multiessay.com/
cousins sex games https://cybersexgames.net/
johnny test sex games https://sex4games.com/
sex games for ps3 https://sexgamesx.net/
3primordial
gay dating site free https://gaysugardaddydatingsites.com
free bi-gay chat lines https://bjsgaychatroom.info/
black bottom gay chat room https://gaytgpost.com/
gay chat websites https://gay-buddies.com/
top gay dating sites https://speedgaydate.com/
free slots download for pc https://freeonlneslotmachine.com/
vegas grand slots https://pennyslotmachines.org/
icy wilds slots https://slotmachinesworld.com/
free slots 777 https://slot-machine-sale.com/
free online slots site https://beat-slot-machines.com/
free atari slots https://download-slot-machines.com/
slots for fun https://www-slotmachines.com/
mr cashman slots music https://slotmachinegameinfo.com/
online ed.d programs without dissertation https://buydissertationhelp.com/
acknowledgements dissertation https://dissertationwriting-service.com/
dissertation publishers https://mydissertationwritinghelp.com/
dissertation in practice https://dissertations-writing.org/
help writing dissertation https://helpon-doctoral-dissertations.net/
3reasonable
writing dissertation and grant proposals https://professionaldissertationwriting.com/
marketing acknowledgement https://helpwithdissertationwritinglondon.com/
dissertation services https://dissertationwritingcenter.com/
proposal and dissertation help geography https://dissertationhelpexpert.com/
dissertation thesis https://accountingdissertationhelp.com/
all but dissertation https://examplesofdissertation.com/
phd dissertation help https://bestdissertationwritingservice.net/
online dissertation help veroffentlichen https://businessdissertationhelp.com/
writing the dissertation https://customdissertationwritinghelp.com/
dissertation plan https://writingadissertationproposal.com/
dissertation acknowledgements https://dissertationhelpspecialist.com/
essay writing services 2019 https://dissertationhelperhub.com/
online casino index https://download-casino-slots.com/
online casino free spins https://firstonlinecasino.org/
online casino ideal betaling https://onlinecasinofortunes.com/
vegas casino online $100 no deposit bonus codes 2021 https://newlasvegascasinos.com/
lucky 7 casino online https://trust-online-casino.com/
online casino best https://free-online-casinos.net/
casino stream online https://internet-casinos-online.net/
online casino with same day payout https://cybertimeonlinecasino.com/
free casino online https://1freeslotscasino.com/
online casino with no deposit bonus https://vrgamescasino.com/
new jersey online casino sites https://casino-online-jackpot.com/
online casino sign up bonus https://onlineplayerscasino.com/
chumba online casino login https://all-online-casino-games.com/
bitcoin online casino https://casino8online.com/
best vpn for dark web https://freevpnconnection.com/
best paid vpn https://freehostingvpn.com/
best secure vpn for mac https://imfreevpn.net/
x vpn https://superfreevpn.net/
best cheap vpn https://free-vpn-proxy.com/
online payment sites https://freephotodating.com/
catholic christian dating website https://adult-singles-online-dating.com/
dating naked https://wowdatingsites.com/
tinder dating site https://lavaonlinedating.com/
date free site https://virtual-online-dating-service.com/
free date web sites https://onlinedatingservicesecrets.com/
las vegas usa online casino https://onlinecasinos4me.com/
win real money online casino for free https://casinosonlinex.com/
gay chat roulette https://newgaychat.com/
reddit gay sex chat room https://gaychatcams.net/
westchester gay chat rooms https://gaychatspots.com/
chat gay con camara https://gay-live-chat.net/
gay pnp free chat denver https://chatcongays.com/
first gay chat https://gayphillychat.com/
free one on one gay sex chat on camera for masterbation https://gaychatnorules.com/
gay chat cam ramdom https://free-gay-sex-chat.com/
gay live chat rochester https://gayinteracialchat.com/