- Have any questions?
- +61 383 766 284
- noreply@envato.com
La prescripción adquisitiva extraordinaria
Un juzgado de Catarroja presenta una cuestión prejudicial al Tribunal de Justicia de la UE sobre la ‘cláusula suelo’ del contrato hipotecario
noviembre 26, 2012El cohecho y el tráfico de influencias aumentaron un 40% en 2011
diciembre 5, 2012La prescripción adquisitiva extraordinaria
El artículo 609 del Código Civil establece como uno de los medios de adquisición de la propiedad la prescripción adquisitiva. El cumplimiento de los requisitos establecidos en el código civil para la adquisición de un inmubleble por prescripción adquisitiva extraordinaria, es la posesión en concepto de dueño de forma pública, pacífica e ininterrumpida por un plazo de 30 años.
Dichos requisitos se establecen en el artículo 1940 del código civil que establece que para la prescripción ordinaria del dominio y demás derechos reales se necesita poseer las cosas con buena fe y justo título por el tiempo determinado en la ley que en este caso es el que establece el artículo 1.957 de 10 y 20 años según sea entre presentes o ausentes respectivamente.
Así mismo, el artículo 1959 del código civil regula la prescripción adquisitiva extraordinaria, que es aquella en la que se posee de forma pública, pacífica e ininterrumpida asi como en concepto de dueño por el plazo de 30 años, sin necesidad de buena fe o justo título.
Respecto a los requisitos de la posesión, el código civil establece en su artículo 1941 que ha de ser en concepto de dueño, pública, pacífica e ininterrumpida.
En la jurisprudencia existen supuestos de prescripción extraordinaria como el de la Sentencia 129/2005 de la Sección 13 de la Audiencia Provincial de Madrid de 9 de marzo de 2005, que confirmando la sentencia apelada, confirmó el derecho a la adquisición por prescripción adquisitiva de una Comunidad de Propietarios respecto a la vivienda del portero, cedida de forma gratuita en documento privado por el promotor a la Comunidad de Propietarios y poseida por dicha comunidad por un periodo superior a los treinta años:
QUINTO.- El segundo, el tercero y el cuarto motivo del recurso pueden estudiarse de modo conjunto, en cuanto tienen el denominador común de incidir en la valoración de la prueba que permite reputar concurrentes los requisitos que exige el artículo 1941 respecto a la prosesión susceptible de producir la adquisición del dominio unida al transcurso del tiempo de conformidad con lo dispuesto en el artículo 1959 del Código Civil. La usucapion supone una actitud de abandono o dejadez por parte del titular anterior del dominio, más por si sola unida a la posesión del usucapiente no basta, ya que para que aquella produzca sus efectos adquisitivos es preciso que, en el caso de la usucapion extraordinaria, la posesión sea pública, pacífica e ininterrumpida durante treinta años y en concepto de dueño, tal y como se preceptúa en los artículos 430, 447, 448, 1941, 1942 y 1959 del Código Civil, entre otras, en las sentencias de veintinueve de octubre de 1.994, treinta de diciembre de 1.994, veinticuatro de julio y seis de noviembre de 1.998, dieciséis de noviembre de 1.999 y diecisiete de mayo de 2.002. La última sentencia citada dice: “La Jurisprudencia viene reiterando que el requisito no es un concepto puramente subjetivo o intencional (Sentencia de 20 noviembre 1964 [RJ 1964, 5395], 6 octubre 1975 [RJ 1975, 3504] 16 mayo 1983 [RJ 1983, 2825], 19 junio 1984 [RJ 1984, 3251], 5 diciembre 1986 [RJ 1986, 7220], 10 abril [RJ 1990, 2712] y 17 julio 1990 [RJ 1990, 5946], 14 marzo 1991 [RJ 1991, 2221], 28 junio 1993 [RJ 1993, 47 91], 6 [RJ 1994, 7463] y 18 octubre 1994 [RJ 1994, 7721], 25 octubre 1995 [RJ 1995, 7848], 7 [RJ 1997,685] y 10 febrero 1997 [RJ 1997, 938] y 16 noviembre 1999 [RJ 1999, 8612] por lo que no basta la pura motivación volitiva (Sentencias 6 octubre 1975 y 25 octubre 1995) representada por el ánimo de tener la cosa para sí, sino que es preciso, además, el elemento objetivo o causal (SS. 20 noviembre 1964 y 18 octubre 1994) consistente en la existencia de (Sentencia 3 de octubre 1962, 16 de mayo 1983, 29 febrero 1992, 3 julio 1993, 18 octubre y 30 diciembre 19934 [RJ 1994, 10592] y 7 febrero 1997, (s. 3 junio 1993) (S. 30 diciembre 1994). La fijación, en el proceso, de la realidad o existencia de estos actos o circunstancias pertenece ala por lo que su apreciación corresponde al juzgador de instancia”.
En el presente supuesto, como bien señala la resolución apelada y ha quedado cumplida constancia en los apartados b, c, y d, sustancialmente, del fundamento de derecho segundo de esta sentencia, la Comunidad de Propietarios desde la constitución inicial del régimen de comunidad ha ejercido esa posesión pública, pacifica e ininterrumpida de forma mediata, ya que la inmediata la ostentaba quien en cada momento era portero del inmueble, y en concepto de dueño, respecto del NUM001, sin que, en cualquier caso, exista duda alguna, por existir manifestación expresa de cesión de la sociedad constructora y constituyente de la Comunidad, de su ejercicio desde el mes de febrero de 1.960, lo que produce la ineludible consecuencia de que en el mes de febrero de 1.990 se había producido la adquisición del dominio por la parte actora, como sanciona el artículo 609 del Código Civil.
Fuente: Revista de Derecho
111 Comments
keto diet pyramid https://ketodietplanus.com/
dating service for gay men https://gaydatingzz.com/
uh gay dating https://gaychatus.com/
gay dating websites england https://gaychatrooms.org/
number one gay dating site https://gaychatgay.com/
gay dating no registration https://dating-gaym.com/
gay dating schenectady https://gaydatinglosangeles.com/
gay dating minnesotta https://datinggayservices.com/
online gay dating sites https://gay-singles-dating.com/
where can i buy an essay https://essaywritercentral.com/
write opinion essay https://essayghostwriter.com/
writing essay introductions https://essaytag.com/
write your essay https://essaysnet.com/
websites to write essays https://essaypoints.com/
best custom essay writing services https://onlinecasinos4me.com/
writing essays for college applications https://online2casino.com/
online casino play for real money https://onlinecasinoad.com/
no deposit free bonus casino https://casinosonlinex.com/
real money online casinos https://casinoonlinet.com/
australia essay writing service https://buy1essay.com/
writing essays for college https://student-essay.com/
help writing essay https://dollaressays.com/
website that writes essays for you https://multiessay.com/
erotic pleasure sex games https://cybersexgames.net/
3d sex games download https://sexgameszone.com/
taboo sex games https://winsexgames.com/
sinfully fun games uncensored sex https://sexgamesx.net/
bizarre japanese sex games https://sexygamess.com/
3present
gay dating appd https://gaysugardaddydatingsites.com
gay chat rooms mason city ia https://bjsgaychatroom.info/
gay dating in little rock https://gaypridee.com/
gay chat with married man https://gay-buddies.com/
slv alamosa casual dating gay https://speedgaydate.com/
slots winning video 2022 https://2-free-slots.com/
free slots instant play https://candylandslotmachine.com/
jackpot magic slots https://slotmachinesforum.net/
vegas slots online free https://slot-machine-sale.com/
clip art gambling slots https://beat-slot-machines.com/
slots blaze casino https://download-slot-machines.com/
cesars slots https://www-slotmachines.com/
sexy girl slots https://slotmachinegameinfo.com/
all but dissertation completion programs https://buydissertationhelp.com/
dissertation outline https://dissertationwriting-service.com/
top rated dissertation writing services https://mydissertationwritinghelp.com/
doctorate without dissertation https://dissertations-writing.org/
writing your dissertation https://helpon-doctoral-dissertations.net/
2stringent
1presidential
dissertation database https://professionaldissertationwriting.org/
writing doctoral dissertation https://professionaldissertationwriting.com/
dissertation editing help https://dissertationwritingcenter.com/
phd dissertation writing https://dissertationhelpexpert.com/
doctoral dissertation help reference https://accountingdissertationhelp.com/
phd dissertation editing help https://examplesofdissertation.com/
proposal and dissertation help geography https://writing-a-dissertation.net/
dissertation proofreading services https://bestdissertationwritingservice.net/
help me https://businessdissertationhelp.com/
writing paper help https://writingadissertationproposal.com/
ocean resort casino online https://download-casino-slots.com/
river monster online casino https://firstonlinecasino.org/
playnet online casino https://onlinecasinofortunes.com/
bitcoin online casino https://newlasvegascasinos.com/
online casino bookie franchise reviews https://onlinecasinosdirectory.org/
speaking rock casino online gambling https://internet-casinos-online.net/
wv casino online https://cybertimeonlinecasino.com/
new pa online casino https://1freeslotscasino.com/
pennsylvania online casino https://vrgamescasino.com/
bester online casino bonus https://casino-online-jackpot.com/
online casino indiana https://onlineplayerscasino.com/
was bedeutetwaygern online casino https://ownonlinecasino.com/
real money casino online no deposit https://all-online-casino-games.com/
setting up a vpn https://shiva-vpn.com/
free vpn india https://freehostingvpn.com/
free vpn ?? https://ippowervpn.net/
best vpn 2022 https://superfreevpn.net/
best vpn for porn https://free-vpn-proxy.com/
best vpn for tor https://rsvpnorthvalley.com/
best website for senior gay dating https://gayedating.com/
free dateing sites https://onlinedatingbabes.com/
zoosk dating sitef https://adult-singles-online-dating.com/
free adult personal ads https://adult-classifieds-online-dating.com/
gay mature dating https://online-internet-dating.net/
christian dating sites https://datingpersonalsonline.com/
free singles dating https://wowdatingsites.com/
free dating sites totally free https://lavaonlinedating.com/
free free online dating https://freeadultdatingpasses.com/
100% free dating sites https://zonlinedating.com/
singles websites https://onlinedatingservicesecrets.com/
new online casino real money https://onlinecasinos4me.com/
betrivers online casino https://online2casino.com/
diamond online casino https://casinosonlinex.com/
free live gay web can chat rooms https://newgaychat.com/
totaly free gay chat https://gaychatcams.net/
dubuque gay guys chat https://gaychatspots.com/
gay suppport chat https://gay-live-chat.net/
gay live chat rochester https://chatcongays.com/
good chat to meet gay men are bi https://gaychatnorules.com/
gay bi male text chat https://gaymusclechatrooms.com/
gay male incest chat https://gayinteracialchat.com/
chat gay maduro https://gaymanchatrooms.com/
do my papers https://term-paper-help.org/
paper help writing https://uktermpaperwriters.com/
write my paper in apa format https://paperwritinghq.com/
write my paper apa format https://writepapersformoney.com/
order a paper online https://top100custompapernapkins.com/
some to write my paper https://writingpaperservice.net/
help writing a paper for college https://papercranewritingservices.com/
college paper ghost writer https://premiumpapershelp.com/
2reservoir
1recognition